多くの住人を受け入れるマンションやアパートでは賃貸借契約書のテンプレートが必須です。 取りこぼしのない作り方で契約をめぐる入居者とのトラブルを回避することができます。 本記事では賃貸借契約書の定義や作成時に表示すべき項目などを紹介することで、マンションやアパート経営者にとって健全な契約書の作り方をお教えします。 最後に...

賃貸住宅を退去する場合、借主であるあなたには「原状回復の義務」があります。 もちろん原状回復に関する費用は賃貸契約の際に支払った敷金から差し引かれるのですが、修繕箇所や費用などで借主と貸主のあいだでトラブルになる場合があります。 そこで今回は賃貸住宅の原状回復で借主が負担する範囲について詳しく解説！ 貸主負担となる場合...

賃貸住宅では、退去するときに入居した時と同じ状態に戻すことが入居者の義務です。 このことを「原状回復」といいます。 でも壁紙の場合、どこまでのキズ・汚れ・破損を借主が回復しなければならないのか、よくわからない人の方が多いのではないでしょうか？ そこで今回は、壁紙の原状回復の範囲について分かりやすく解説してみたいと思いま...

賃貸借契約書に書く住所は、契約前のものを記入するようにしましょう。 契約書の住所欄は必須で、うっかり転居先の住所を書かないよう注意が必要です。 加えて、契約時には住民票を提示する必要があります。 本記事では賃貸借契約書の借主の住所欄の記入方法と、契約時に住民票が必要な理由、住民票と契約書で住所が異なる場合はどうなるかに...

賃貸のアパートやマンションに住んでいると、退去時には必ず原状復帰しなければなりません。 そのため、自分で工夫してインテリアなどを改善するDIYをするのは難しいのが現実です。 とくに考えどころになるのはドアです。 ドアは部屋の印象を変える重要な部分です。 けれども、賃貸の部屋ではシンプルなものが選ばれていることが多いため...

賃貸物件を契約するときには、どんなケースでも収入がどれくらいあるのかを問われます。 管理会社によっては、給料明細や通帳の残高証明の提示が条件になる場合もあります。 生活の拠点となる住居ですので、限りなく理想に近い物件を見つけたいと多くの方が思われるでしょう。 単身で部屋を探している場合でも、希望はあります。 夫婦の場合...

賃貸物件に住むとなると、自分で工夫してインテリアなどを改善するDIYは難しいことが多いですよね。 ところが、壁にモノを収納する壁面収納に関しては、使う器具を選べば賃貸物件でもDIYが可能になるんです。 基本的に賃貸物件では、原状回復が可能な範囲内であればDIYが認められています。 壁にモノを収納する壁面収納に関しては、...

賃貸物件の入居審査は、入居希望者の状況により不合格になる場合があります。 一度審査に落ちると、同じ物件では再審査を申請しても通らない可能性が高いです。 賃貸物件を貸す側は、基本的に審査の不合格理由を伝えません。 そのため、原因は自身で推測し、改善に努めなければなりません。 本記事では、賃貸の入居審査に通らない主な理由を...

日常生活で必要に感じない人もいるかもしれませんが、各自治体が管理している住民票は私たちの居住を公に証明する大切な書類です。 市町村ごとに管理していますので、住所が変わる時に住民票の異動手続きが必要です。 はじめて住民票を異動する人は「面倒そう・・・」と思われるかもしれませんが、実はとっても簡単です！ 必要な持ち物や手続...

賃貸マンションの中には広いベランダがある物件も多くあります。 特にファミリータイプのベランダだと、小さな子どもが水遊びをしたりガーデニングを楽しむことが出来る程度の広さがあります。 ところがこれだけの広さがあっても賃貸のベランダに物置を設置することはできません。 これは賃貸物件のオーナーの希望でNGとなっているというわ...