賃貸

賃貸マンションを探すときに重視していることは何でしょうか。 家賃、間取り、広さ、駅からの近さなど、人によってさまざまだと思います。 しかし、住み心地の良さは誰にとっても重要なものと言えるでしょう。 住み心地の良さは、どのマンションを選ぶかによって異なるだけでなく、同じマンションでもどの階のお部屋を選ぶかによって異なりま...

賃貸時の契約書を紛失してしまった！そんな時はどうすればよいのでしょう。 再発行やコピーはできるのか、その方法、原本が必要な場合はあるのか、解説していきます。 1.　【賃貸借契約書を紛失】再発行はできるの？ 契約書については、基本的には再発行はしないと考えたほうが良いです。 賃貸借契約書を再発行するということは、もう一度...

賃貸を契約する際には、多くの場合に連帯保証人が必要となってきます。 しかし最近ではそれに加えて、保証会社による保証も付けることを求める物件が出てきました。 どちらも付けることでオーナーにとっても入居者にとってもメリットになりますが、果たしてそれは本当なのでしょうか？ それぞれの役割を見ていきましょう。 fa-home...

賃貸マンション・アパートを借りる場合、契約書の内容の確認をしますよね？ でも契約書には部屋の設備に関することから家賃などお金に関すること、さらに住むうえでの禁止事項や住人としてのルールなど様々なことが書かれています。 でもその中で意外とスルーしてしまいがちなのが「契約期間」に関することです。 賃貸契約の場合にはあらかじ...

賃貸マンションやアパートを借りる時には、必ず賃貸借契約書を確認したうえで契約をします。 賃貸借契約書にはいろいろな契約事項が書かれているのですが、意外と契約をする時に見落としがちなのが「解約に関すること」です。 今の賃貸住宅では、契約期間を「2年間」としていることが多いです。 ですから「2年間の契約期間です」と説明をさ...

賃貸の場合、入居当日には引っ越し作業以外にも様々な手続きをしなければいけません。 電気の契約については忘れずに済ませている人がほとんどなのですが、意外と忘れがちなのが「ガス契約」です。 引っ越し作業が終わって「さあ、新居で初めてのお風呂に入るか！」と給湯器のスイッチを押したときに初めて契約し忘れていたことを思い出す人も...

賃貸契約をする際には連帯保証人をつけるのが一般的です。 単なる保証人ではなく「連帯」が付くので、家賃の滞納などが起きた時には借主に変わって支払いをする法的な義務があります。 それだけ責任が重くなるので、友人などよりも家族や親族にお願いすることが多いです。 でも中には親族にも頼むことが出来ないことってありますよね？ その...

生活保護を支給されていると、経済的には助かりますがいろいろな制約があったりして、自分の希望通りの生活ができないこともあります。 そんなときに気になるのが、生活保護を支給されていても転居はできるのだろうか？ということではないでしょうか。 1.　生活保護を支給されている人は賃貸契約できる？ 1-1.　生活保護とは まず生活...

賃貸契約を結んだ際に交わす契約書は、よく読みましたか？ かなり細かい文字で難しく記載されているので、ざっと読んだだけであまり頭に入っていないという人も多いのではないでしょうか？ そんな賃貸契約の中で気をつけたいのが、違約金の存在です。 不動産管理会社によって賃貸契約の内容は異なりますが、必ず違約金は存在しているので、気...

賃貸契約を解約したい、そうなったときに気になることは多いのではないでしょうか。 違約金はあるのか、どんな流れで進めていくのか、最終引き渡しはどうするのかなど、やるべきことはたくさんあります。 解約の手続き次第では、違約金が発生してしまうなど、余計な出費が出てしまうこともあります。 そこでこの記事では、賃貸契約中の物件を...