賃貸住宅では、月々に大家さんへ支払うお金の一部として「管理費・共益費」と呼ばれるものがあります。 管理費と共益費はどちらも同じ意味合いで使用されていますので、今回は管理費として表記をしていきます。 その名の通り「建物の管理に使うためのお金＝管理費」なのですが、賃貸契約の内容によっては「管理費なし」となっているものもあり...
賃貸の記事一覧
東京湾に注ぐ隅田川沿いにある中央区八丁堀。 銀座、日本橋などの高級繁華街にほど近く、オフィスビルが立ち並ぶエリアとして知られていますが、じつは、良質な賃貸物件の宝庫でもあるんです。 今回はそんな同地の物件の中から、地上12階建ての高級賃貸マンション「グレースレジデンス東京」（中央区新川2丁目）をご紹介します。 東京駅に...
賃貸の部屋探しをするときに分譲賃貸も候補の1つに含めるのはいかがでしょうか？ 分譲賃貸には、通常の賃貸マンションには無い快適さが備わっています。 今回の記事では、分譲賃貸の特徴やメリット、さらには分譲賃貸の探し方について紹介します。 さらには分譲賃貸に住む際の注意点についても取り上げています。 fa-home おすすめ...
最近の賃貸物件では、設備の一部としてあらかじめエアコンが設置されていることが多いですよね？ でもエアコンは精密機械付きの家電ですから、時には故障をしてしまうこともあります。 でも備え付けのエアコンが故障してしまった場合、「どこに連絡すればいい？」「何をすればいい？」など入居者としてはいろいろ考えてしまいますよね？ そこ...
住んでみないとなかなか分かりにくい窓の防音性。 毎日、快適に暮らしていくためには、窓の防音性は欠かせません。 賃貸マンションに住みはじめてから、後悔することがないようにしたいものですよね。 そこで今回は、賃貸マンションでもできる窓の防音対策についてご紹介します。 合わせて窓の防音対策の効果についてや、騒音に強い賃貸マン...
賃貸マンション・アパートを借りる時には、いろいろな条件があるはずです。 でも最も重要なのは「毎月支払うお金のこと」ではないでしょうか？ 賃貸物件で1ヶ月に支払うのは、賃貸料だけとは限りません。 管理費が別に必要な場合は、賃貸料と併せて毎月支払わなければいけません。 もちろんそれは次に引っ越しをする（契約を解約する）時ま...
賃貸住宅では、一般的に２年ごとに契約の更新があります。 更新にはお金がかかりますが、賃貸契約をする時と同じように家賃が基準になるので支払う金額もかなり高額です。 そのためネットなどでは「賃貸の更新料を払わない裏技がある」とも言います。 ただしこの裏技にはリスクがあります。 そこで今回は「更新料を払わない裏技にはリスクが...
賃貸住宅を借りる際には、必ず賃貸契約をします。 賃貸契約では住宅の使い方や禁止事項のほかに、家賃の支払い方法やその内訳についても必ず確認があります。 ただ月々の支払いには、家賃以外にも管理費というものが発生します。 ところがその支払い方法は契約内容によって違います。 そこで今回は賃貸の管理費がもとでトラブルに巻き込まれ...
賃貸住宅の場合、一般的に契約期間が２年間とされていることが多いです。 もちろん満期になっても同じ部屋に住み続けることは出来ます。 でもその場合は更新手続きをする必要があります。 この更新手続きは、入居するときの契約と同じように正式な契約が必要になります。 もちろんお金も必要で、この時に準備するお金を「更新料」といいます...
賃貸契約をする時には、必ず「契約期間」という項目が契約書の中に書かれています。 一般的には2年間としていることが多いのですが、契約期間が切れれば引っ越さなければいけないということではありません。 ただし住み続けるためには契約の更新が必要になり、その手続きには更新料がかかります。 ただ思っている以上に契約の更新料が高い場...
