家賃90万円のマンションに住むには「年収」や「職業」が重要になります。
それは適正家賃というものがあるからですが、年収1億円以上でなければ住むことはできないのでしょうか？
また高級マンションに住むほどの職業とは？
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このページでわかること
1. 家賃90万のマンションは年収1億円以上の人たちに人気！
家賃90万円のマンションは、そう簡単に手が届くようなものではありません。
そのため、年収1,000万円以下ではまず難しいでしょう。
「年収1,000万円は高所得者では？」と思う方が多いと思いますが、家賃90万円のマンションに住むとなると少々難しくなります。
では、どれくらい稼いでいる人たちに人気があるのでしょうか？
ズバリ、年収1億円以上です。
年収5,000万円以上であれば、家賃90万円のマンションも余裕で住むことができますが、意外にも家賃50万円以下のところに住んでいる方が多いため、人気がある層で考えるとやはり年に数億円は稼いでいる方になるでしょう。
実際、六本木の高級マンションに住んでいる人たちは年収数億円稼いでいる人ばかり。
もちろん、家賃90万円のマンションは東京だけではありません。
都心部であれば比較的高級マンションが立ち並んでいますが、どこも年収1億円以上の方に人気があるようです。
そもそも、家賃は月収の1/3までが理想といわれています。
これは、毎月の家賃にプラスし光熱費や食費などの諸経費がかかってくるからです。
年収1,000万円で家賃90万円のマンションは住めないわけではありませんが、確実にカツカツの生活を送ることになるでしょう。
そのため、家賃は月収の1/3までに抑えるのが理想といわれているのです。
もちろん、1,000万円以上稼いでいても審査に通らなければ住むことはできません。
それでも、家賃90万円のマンションに住むのであれば最低5,000万円は稼いでいたほうが安心でしょう。
では、そんな高額年収を稼ぐ人たちは一体どんな仕事をしているのでしょうか？
一般のサラリーマンやOLでは、家賃90万円もするマンションに住むことは容易ではありません。
要するに「職業を選ぶマンション」ということです。
次では、家賃90万円のマンションに住んでいる人の職業と年収について触れてみましょう。
2. 家賃90万円のマンションに住んでいる人たちの年収や職業は？
先ほど一般のサラリーマンやOLでは、家賃90万円のマンションに住むことは容易ではないと言いました。
しかし、一般のサラリーマンやOLでも頑張って稼ぐことができれば、絶対に無理とは言い切れません。
とはいえ、やはり高級マンションに住んでいる人たちはそれなりの仕事に就いていることがほとんどです。
ここでは家賃90万円のマンションに住んでいる人たちについて述べていますが、そもそも高級マンションは家賃20万円以上も十分含まれます。
実際、高額年収を稼いでいる人たちは、家賃20〜30万円のマンションに住んでいる人が多いといわれています。
家賃90万円ともなると、それこそ大御所芸能人やマルチビジネスの成功者などでなければ到底無理でしょう。
先にも述べたように年収1億円以上の人たちに人気のマンションですから、特殊な職業の人がほとんどです。
ちなみに、家賃20〜30万円でもっとも多い職業が医療・ヘルスケア。
次いで金融・保険、コンサルティング、マスコミ広告などが挙げられます。
やはりもっとも多い職業は医療・ヘルスケアになります。
高額年収と聞くとほとんどの人が医者を思い浮かべると思いますが、家賃90万円に住むとなると開業医であるとか理事長といった位の高い人ばかりになるでしょう。
医療法人名義になると自分では支払わないため、良いマンションに住んでいる人が多いといわれています。
日本人では少ないですが、外資系役員や大使なども高額年収がほとんどです。
外資系役員は医療法人と同じですべて法人契約になるため、賃料はすべて会社が持ってくれます。
家賃には「適正」もありますので、先にも述べたように審査に通らなければ住むことはできません。
家賃90万円の高級マンションになってくると尚更年収が重視されますから、ある程度稼いでいなければ住むのは難しいでしょう。
3. 家賃90万円、年収1億円以上なら、こんな間取りのマンションがおすすめ！
間取りといっても、居住する人数によって様々です。
一人暮らしとファミリーでは違いますし、家賃90万円のマンションだからといって魅力的な間取りばかりかといったらそうではありません。
また一人暮らしの場合、家賃90万円で1LDKのマンションに住んでいる方も少なくないといいます。
「それだけ家賃が高いのに、たった1LDKの部屋に住んでいるの？」と思うかもしれませんが、一人暮らしなら十分な間取りです。
このように、居住人数によっておすすめのマンションは変わってくるでしょう。
ここでは、一人暮らしとファミリーに分けて紹介します。
まず一人暮らしの場合、人気のある間取りは1LDK〜2LDK程度。
一人で住むのですから、1部屋あれば十分になります。
自宅で仕事をされている方は2〜3部屋必要になる場合もありますが、基本的にこれくらいの間取りが人気です。
一方ファミリーの場合、3LDKが人気のようです。
子供の人数によって変わってきますが、ほとんどのファミリー向けマンションは3LDK以上になります。
そもそも間取りは、いくつかのタイプに分けられます。
もっとも住みやすい間取りは、一人暮らしなら「家事動線」、ファミリー向けなら「生活動線」を考えたものと言えるでしょう。
家事動線はスムーズに家事ができるように、キッチンや水回りなどが一直線につながっている間取りです。
生活動線は、家族が重ならないように造られた間取りです。
そのため、各場所で混雑しないのが特徴になります。
これらを踏まえた上で間取りを考えると、より住みやすいマンションを見つけることができるでしょう。
せっかく家賃90万円のマンションを選んでも、住みにくいと意味がありません。
オシャレや高級感だけで選ぶのではなく、「生活しやすい間取り」を考えることも大切です。
ちなみに、超高層マンションに多いのが「高い天井」「角部屋」などが挙げられます。
これらはどのタワーマンションも共通しており、開放的な空間が大きなメリットになるでしょう。
人気の間取りは、「両面バルコニー型」。
その名のとおり2か所のバルコニーが設置されており、非常に贅沢です。
風通しも良いですし、採光にも優れているためマンションと思えない造りが人気のようです。
5. 家賃90万円のマンションと年収の関係まとめ
家賃90万円のマンションに住むには、それなりの稼ぎがないと難しいことが分かりました。
年収1,000万円でもギリギリといわれているくらいですから、1億円以上稼いでいる人たちに人気がある理由もよく分かります。
また家賃には適正があり、年収に見合った家賃のマンションにしか住むことはできません。
要するに、年収1,000万円以下の人が家賃数十万円もするようなマンションは住めないということです。
家賃90万円もする高級マンションは憧れですが、通常のサラリーマンはもちろん年収1,000万円、2,000万円程度の方にとってはかなり難易度が高いといえるでしょう。
90万円の家賃のマンションに住んでみたいと考える方は、まずは自分の年収を1億円以上の水準に上げていくことが先決になりますね。
