一人暮らしで「家賃6万円」と聞くと、みなさんは「高い」と思いますか？それとも、「安い」と思いますか？
6万円という数字は、きりのよい数字であるので、どちらにも解釈できそうですが、今回は、この「家賃6万円」を徹底的に考察していきたいと思います。
1. 家賃6万円は一人暮らしには高い？安い？
結論から言うと、家賃6万円は「高くも安くもない」です。
一人暮らしの方であれば、基本的に月収があるので、その月収額を加味すると、平均して18万円程は月収があります（もちろん、個人差はありますが）。
月収の3分の1までに家賃を抑えるのが、家計のバランス上良いとされていますので、家賃6万円というのは、ちょうど3分の1程となっています。
月収が18万円よりも多少高かったり、低かったりする場合でも、この「3分の1」条件から大きく離れることはないので、家賃6万円というのは、バランス面からみても丁度よい数字なのです。
家賃以外に多く支出を回したい人は、家賃6万円よりも安い部屋を借りたほうが良いですし、逆に少しでも良い部屋に住みたい人は、家賃6万円よりも高い部屋を選んでもよいでしょう。
個人の考えや価値観によって、この6万円という数字は高くも見えれば、安くも見えますね。
2. 家賃6万円で一人暮らしするために必要な年収は？
家賃6万円の部屋で一人暮らしをするのに必要な年収は、ざっくり200万円ほどです。
月収が16～18万円ほどであれば、家賃6万円の部屋で暮らしていけます。
ただ、年収が200万円を切ってくると、他の支出を抑えなければならないので、6万円よりも家賃が安い部屋を借りた方が得策です。
年収が300万円以上ある人ですと、家賃6万円はかなり安めの家賃相場となりますね。
他のことにお金を多く使えますので、住む場所にこだわりがない場合は、年収が高い人でも、家賃6万円の部屋を借りる意義はあると思います。
ただし、生活するエリアによって、家賃6万円の重みが変わってくるので、注意が必要です。
たとえば、東京、横浜など都心部の場合、物価が高いため、家賃を6万円に抑えても、他の支出がかさみ、生活が苦しくなる場合があります。
逆に、都心部から離れたエリアの場合、物価が安ければ家賃6万円はそこまで家計に重くのしかからないでしょう。
地方であれば、物価が安くなる傾向が顕著です。
3. 東京都内で家賃6万円の一人暮らしだとどんな間取りが選べる？
東京都内で家賃6万円の一人暮らしをする場合、エリアによって間取りがが大きく変わってきます。
各間取りの家賃相場をエリアごとにまとめてみました。
（物件紹介サイト「CHINTAI」より情報引用、「－」部分はデータなし）
| エリア | ワンルーム | 1K | 1DK | 1LDK | 2K/2DK |
| 千代田区 | 10.00万円 | 11.70万円 | 13.70万円 | 21.15万円 | ― |
| 中央区 | 10.78万円 | 10.00万円 | 12.50万円 | 17.50万円 | 16.40万円 |
| 港区 | 12.50万円 | 11.10万円 | 13.80万円 | 21.20万円 | 19.30万円 |
| 新宿区 | 7.50万円 | 8.40万円 | 10.50万円 | 14.35万円 | 10.90万円 |
| 文京区 | 8.00万円 | 8.16万円 | 10.20万円 | 16.30万円 | 12.00万円 |
| 台東区 | 7.50万円 | 8.75万円 | 10.00万円 | 13.80万円 | 10.00万円 |
| 墨田区 | 6.90万円 | 8.20万円 | 9.00万円 | 12.00万円 | 9.50万円 |
| 江東区 | 7.90万円 | 8.70万円 | 8.70万円 | 12.50万円 | 9.10万円 |
| 品川区 | 7.90万円 | 8.50万円 | 9.40万円 | 15.40万円 | 10.50万円 |
| 目黒区 | 7.80万円 | 8.70万円 | 11.00万円 | 15.30万円 | 11.50万円 |
| 大田区 | 6.70万円 | 7.50万円 | 8.20万円 | 11.80万円 | 9.60万円 |
| 世田谷区 | 7.00万円 | 7.50万円 | 8.60万円 | 13.00万円 | 10.00万円 |
| 渋谷区 | 8.90万円 | 9.20万円 | 12.50万円 | 19.00万円 | 12.90万円 |
| 中野区 | 6.00万円 | 7.30万円 | 8.60万円 | 12.20万円 | 9.80万円 |
| 杉並区 | 6.00万円 | 7.00万円 | 8.50万円 | 12.50万円 | 9.50万円 |
| 豊島区 | 6.50万円 | 7.90万円 | 9.40万円 | 12.35万円 | 9.80万円 |
| 北区 | 6.30万円 | 8.00万円 | 8.75万円 | 10.80万円 | 8.40万円 |
| 荒川区 | 6.64万円 | 7.50万円 | 8.05万円 | 11.60万円 | 8.50万円 |
| 板橋区 | 5.90万円 | 7.10万円 | 7.90万円 | 10.30万円 | 8.10万円 |
| 練馬区 | 5.50万円 | 6.70万円 | 7.50万円 | 10.20万円 | 8.00万円 |
| 足立区 | 5.70万円 | 6.30万円 | 6.75万円 | 8.70万円 | 7.00万円 |
| 葛飾区 | 5.60万円 | 6.10万円 | 6.45万円 | 8.55万円 | 7.00万円 |
| 江戸川区 | 5.60万円 | 6.35万円 | 7.00万円 | 9.50万円 | 7.50万円 |
| 八王子市 | 4.00万円 | 5.00万円 | 5.20万円 | 7.30万円 | 6.00万円 |
| 立川市 | 4.50万円 | 6.00万円 | 6.50万円 | 7.90万円 | 6.70万円 |
| 武蔵野市 | 6.15万円 | 6.80万円 | 7.00万円 | 11.50万円 | 8.90万円 |
| 三鷹市 | 5.40万円 | 6.40万円 | 7.30万円 | 10.80万円 | 8.00万円 |
| 青梅市 | 4.50万円 | 5.10万円 | ― | 6.40万円 | 5.20万円 |
| 府中市 | 4.50万円 | 5.30万円 | 6.00万円 | 9.00万円 | 7.20万円 |
| 昭島市 | 4.30万円 | 4.50万円 | 5.00万円 | 7.60万円 | 5.90万円 |
| 調布市 | 5.70万円 | 6.20万円 | 6.90万円 | 9.70万円 | 7.80万円 |
| 町田市 | 4.20万円 | 5.00万円 | 5.20万円 | 7.30万円 | 6.00万円 |
| 小金井市 | 5.80万円 | 6.15万円 | 6.45万円 | 9.70万円 | 7.25万円 |
| 小平市 | 4.25万円 | 4.90万円 | 5.50万円 | 8.40万円 | 7.20万円 |
| 日野市 | 4.00万円 | 5.00万円 | 5.40万円 | 7.95万円 | 6.30万円 |
| 東村山市 | 3.60万円 | 5.50万円 | 5.60万円 | 7.40万円 | 6.00万円 |
| 国分寺市 | 4.70万円 | 5.50万円 | 6.00万円 | 9.20万円 | 7.00万円 |
| 国立市 | 4.80万円 | 5.80万円 | 6.60万円 | 9.50万円 | 7.25万円 |
| 福生市 | 5.10万円 | 5.60万円 | ― | 7.10万円 | 5.95万円 |
| 狛江市 | 4.00万円 | 5.60万円 | 6.00万円 | 9.70万円 | 8.30万円 |
| 東大和市 | ― | 5.70万円 | ― | 7.20万円 | 5.50万円 |
| 清瀬市 | 4.50万円 | 5.85万円 | 5,50万円 | 7.70万円 | 6.00万円 |
| 東久留米市 | 4.15万円 | 4.80万円 | ― | 7.80万円 | 6.20万円 |
| 武蔵村山市 | 4.55万円 | 5.00万円 | ― | 6.85万円 | 6.10万円 |
| 多摩市 | 3.40万円 | 4.50万円 | 5.00万円 | 8.00万円 | 6.40万円 |
| 稲城市 | 3.55万円 | 4.30万円 | 6.90万円 | 8.30万円 | 6.80万円 |
| 羽村市 | ― | 5.80万円 | ― | 7.00万円 | 5.60万円 |
| あきる野市 | ― | 5.75万円 | ― | 6.10万円 | 5.00万円 |
| 西東京市 | 4.50万円 | 5.50万円 | 6.00万円 | 9.10万円 | 7.00万円 |
東京23区の都心部ほど、家賃相場が高いですね。
中央区、港区などワンルームでも相場が10万円台のエリアもあります。
家賃6万円では、とてもじゃありませんが、生活することは厳しいです。
逆に、都心部から離れた23区、また23区外であれば、交通の便が良いエリアでも家賃相場が6万円以下となっています。
中野、杉並や立川と言った中央線沿線のエリアでも6万円で物件が借りられるのは、少し意外ですね。
1LDKよりも2K、2DKのほうが家賃相場が安めとなっています。
おそらく、築年数が古い物件が多いのが安い理由として考えられますが、都内で、しかも6万円台で2K、2DKの部屋が借りられるのは、かなりお得かと思います。
先入観で、都内の広い間取りの部屋は家賃が異常に高いと思いがちですが、ふたを開けてみたら、そこまで高過ぎることはありません（都心部は除きます）。
部屋の間取りは、ワンルームが圧倒的に多いですね。
エリアによっては、ワンルームの家賃相場が3万円台のところもあります。
また、家賃6万円でも、1DKの間取りを十分借りられることが分かります。
住むエリアさえ厳選すれば、家賃6万円でも選択の幅は大きいですね。
表の数字は、あくまでも相場ですので、条件次第ではより安い物件が見つかる可能性もあります。
より広い間取りを、6万円台で借りられる可能性もありますので、部屋を借りる部屋を借りる際は、まず不動産業者に直接問い合わせてみることをおすすめします。
6万円で借りられる最も条件の良い部屋を探しましょう！
4. まとめ
いかがでしたでしょうか。
家賃6万円と聞くと、高いのか安いのか、どっちつかずの金額ですが、意外にも部屋の選択の幅が広いことが分かりました。
家賃6万円の部屋に住むために必要な年収は、200万円程ですので、就業形態にかかわらず、十分達成可能な年収です。
すなわち、大半の人が住むエリアを工夫すれば、家賃6万円で1LDKまでの部屋をえり好みできるわけです。
家賃を極端に安く抑えるのも、家計のバランスをとるのに必要なことですが、逆に6万円で、「1LDKまでの間取りを選べる」と考えると、なかなかお得な家賃相場であることが分かりますね。
この「家賃6万円」という境目は、意外に「もっともコストパフォーマンスがよい家賃設定」なのかもしれません。
